Wohnen mit Augarten-Blick
Streffleurgasse 4, 1200 Wien
Eigentümer
Dr. Ettenauer
Projektentwicklung
at home Immobilien-GmbH
Architekt
p.good Praschl-Goodarzi Architekten ZT GmbH
Baubeginn
Jänner 2006
Bezugstermin
April 2007
Wohnungsgrößen
40m² - 126m²
Anzahl Wohnungen
24 Einheiten
Saniert
7 Einheiten
Neubau
2 Einheiten
Dachgeschoß
3 Einheiten
Aufstockung/Dachgeschoss
2
Heizung
Gasetagenheizung
Ausstattung
Aufzug, Waschküche, Fahrradraum
Stilgerechte Altbausanierung in Kombination mit Teilabbruch und einen modernen Aufbau wurde hier umgesetzt. Das Haus besteht aus zwei Trakten: Der Straßentrakt an der Streffleurgasse ist eingebunden in zwei Neubauten, die fast zeitgleich mit der Generalsanierung des Altbaus errichtet wurden. Der Hintertrakt wurde um zwei Geschosse reduziert, und es wurden zwei großzügige moderne Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhielten in diesem Trakt jeweils Mietergärten.
Die insgesamt 24 Wohnungen wurden größtenteils saniert und teilweise neu gebaut wurden. Jeder Wohnung ist im sanierten Keller ein neu geschaffenes Kellerabteil zugeordnet. Ein neu eingebauter und behindertengerechter Personenaufzug führt vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Lage in verkehrsberuhigter Zone in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erreichbar mit Bus 5a und den Straßenbahnenlinien 5, 31 und 33. Radwegnetz vorhanden.
Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Wallensteinstraße. Mit der U-Bahn (U4) sowie mit der Straßenbahnlinie 31 sind Sie in wenigen Minuten im 1. Bezirk, der Autobus 5A fährt zur Donauinsel (Friedrich-Engels-Platz), bzw. zur Praterstraße (Nestroyplatz). Für ambitionierte Läufer ist der Prater nicht weit, und für den kulturellen Genuss gibt es das Kabarett Vindobona direkt am neu gestalteten Wallensteinplatz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten mit Kinder- u. Sportspielbereichen, Skulpturengarten, Filmarchiv-Sommerkino und vielen weiteren Attraktionen.
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