Der Traum vom Reihenhaus in Guntramsdorf
Großschopfstraße 1, 2353 Guntramsdorf
Bauherr
at home Immobilien-GmbH
Projektentwicklung
at home Immobilien-GmbH
Architekt
BMS Baumanagement Stiglitz für Kölly Bau GmbH
Baubeginn
Februar 2020
Bezugstermin
Mai 2021
Anzahl Reihenhäuser
17 Einheiten
Reihenhaus Größe
126 m²
Geschoss
die Reihenhäuser bestehen jeweils aus einem Erdgeschoß sowie einem Obergeschoß
Heizung
Fernwärme
Stellplatz
jedem Reihenhaus sind jeweils 2 Stellplätze zugeordnet
In der Großschopfstraße 1 entsteht eine Reihenhausanlage in der Gemeinde Guntramsdorf, die am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche oder Naherholungsgebiete (z.B. Ozean) erschlossen sind, geprägt.
Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke (650m) sind in 2 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Eine Bäckerei befindet sich in einer Entfernung von ca. 600m.
Das Bildungsangebot wird durch den nahegelegenen Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule Guntramsdorf (230m), das BORG Guntramsdorf, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse sichergestellt.
Das in näher gelegener Umgebung gebotene Freizeitangebot ist vielfältig. Es bietet neben Badeteichen und -seen auch die Möglichkeit Reiten zu gehen (Reit- und Sportpferdezentrum Wiener Neudorf), Tennis zu spielen (GTV – Guntramsdorfer Tennisverein) oder im Golf & Country Club Brunn den Golfschläger zu schwingen. Der Schlosspark Laxenburg ist mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar.
Das in näher gelegener Umgebung gebotene Freizeitangebot ist vielfältig. Es bietet neben Badeteichen und -seen auch die Möglichkeit Reiten zu gehen (Reit- und Sportpferdezentrum Wiener Neudorf), Tennis zu spielen (GTV – Guntramsdorfer Tennisverein) oder im Golf & Country Club Brunn den Golfschläger zu schwingen. Der Schlosspark Laxenburg ist mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar.
Erwähnenswert ist der Weinbau in Guntramsdorf, das zur Weinbauregion Thermenregion gehört. Im Ort selbst gibt es bis zu 28 Heurige, wie beispielsweise den Teichheurigen Guntramsdorf. Angrenzend an Guntramsdorf befindet sich die Gemeinde Gumpoldskirchen, die sehr bekannt für ihren Weinbau ist. Dort befindet sich auch das Freigut Thallern, eines der ältesten österreichischen Weingüter.
Die WLB-Haltestelle „Neu Guntramsdorf“ (Badner Bahn) liegt in einer Entfernung von ca. 850m und ist fußläufig (in etwa 10 Minuten) oder mit dem Fahrrad (in rund 3 Minuten) gut erreichbar. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) kann dadurch in knapp einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Die Nähe zur Südautobahn (A2) sorgt für eine verkehrstechnisch gute Anbindung.
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