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Willkommen in der Franziska-Fast-Gasse 11 in Wien-Donaustadt. Die Adresse mag für einige noch Neuland sein, doch entsteht hier ein neues Stück Wien in unmittelbarer Nähe zur Lobau. Die ruhige und grüne Wohnlage ist umgeben von Feldern und bietet Ihnen das ideale Umfeld, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und dennoch von den kulturellen Vorteilen des städtischen Leben zu profitieren. Die nahe gelegene Lobau – das größte Naturschutzgebiet Wiens – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Freien ein. Mit dem Rad erreichen Sie dieses einzigartige Natur-Biotop in wenigen Minuten.
Die zwei solitären Baukörper sind klar strukturiert und umschließen einen allgemein genutzten Zwischenraum. Nachhaltigkeit steht bei uns nicht nur auf dem Programm, sondern spiegelt sich auch in der Bauweise wider. Holz, als nachwachsender Rohstoff, bildet die Basis unserer Bauweise und sorgt als Zellulose-Dämmung für eine hervorragende Isolierung. Die Holzfassade verleiht den Gebäuden eine warme und einladende Ausstrahlung.
Die naturbelassenen Flächen und die harmonisch integrierten Gärten lassen Sie die Jahreszeiten und Zyklen der Natur spürbar erleben. Die Farbgestaltung orientiert sich an naturnahen Tönen, während die Holzfassade in den unteren Stockwerken durch eine Metallfassade bei den geneigten Wänden und Dachschrägen ergänzt wird. Innen dominieren weiß lackierte Holzoberflächen, die das naturnahe Ambiente unterstreichen.
Unsere Gebäude überzeugen durch eine kompakte Form und eine hochwärmedämmende Gebäudehülle, die im Winter Wärmeverluste reduziert und im Sommer vor Überhitzung schützt. Mit dem Einsatz nachwachsender Rohstoffe und der Verwendung von Zellulose-Dämmung setzen wir auf Nachhaltigkeit von Anfang an. Die Tragstruktur aus Holz fungiert als CO₂-Speicher und reduziert den ökologischen Fußabdruck. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine innovative Wärmepumpe mit Tiefensonden, die sowohl im Winter als auch im Sommer effizient arbeitet. Zusätzlich wird die Energie der Abluft durch eine Wärmerückgewinnung genutzt. Die konstante Erdtemperatur in ca. 150 m Tiefe dient dabei als zuverlässige Energiequelle.
at home Immobilien-GmbH
Hernalser Gürtel 1
1170 Wien