Floriani – Das Quartier am Tullnerfeld

3441 Judenau, Am Florianipark 2

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Bauherr
at home Immobilien-GmbH
Projektentwicklung
at home Immobilien-GmbH
Architekt
g.o.y.a. Ziviltechniker Ges.m.b.H.
Baubeginn
Juni 2024
Bezugstermin
Februar 2026
Wohnungsgrößen
50 - 119,92 m²
Anzahl Wohnungen
71
Geschosse
3
Heizung
Luft-Wasser Wärmepumpen, Photovoltaikanlage
KFZ-Stellplätze
126
Fahrradstellplätze
123
Ausstattung
Eigengärten mit Terrasse, Loggien, Balkon, Gemeinschaftsraum, Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume

Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten.

Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen.

Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. In der Erdgeschoßzone warten private Gärten darauf in grüne Oasen verwandelt zu werden.

Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort.

 

Um das FLORIANI besonders energieeffizient mit Strom zu versorgen, unterstützt eine hauseigene Photovoltaikanlage mit eigenem Grünstrom, der für die Allgemeinbereiche des Quartiers eingesetzt wird.

Das FLORIANI setzt auch in den Wohnungen auf eine zuverlässige und langlebige Ausstattung. Qualitativ hochwertige Fußböden (3-Schichtparkett, vollflächig verklebt, Eiche Natur) und modernste Sanitärausstattung sorgen für optische Highlights. Auch energietechnisch wird auf Nachhaltigkeit und Qualität Wert gelegt. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl, da Winter- und Sommertage stets angenehm temperiert werden können. In den Dachgeschoßen werden für zusätzliche Kühlung Splitgeräte installiert.

Floriani Quartier am Tullnerfeld
Der Verkauf dieser Wohnungen erfolgt über den Kooperationspartner TEAMNEUNZEHN – GRUPPE www.teamneunzehn.at
Ansprechpartner: Herr Kevin Gödel +43 664 4128427 kevin.goedel@teamneunzehn.at